244 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
559 700 $
Autre · constr. 1992 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 125 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847659963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
63048847659963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 174 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 166 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 329, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 124 m · Vendu 1 530 000 $ (3 650 $/m²) 419,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 396 293 $ Poids 68 % |
| 3 | 295-299, Rue De Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 334 m · Vendu 870 000 $ (2 526 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 793 970 $ Poids 65 % |
| 4 | 315, 317, 319, rue Voltaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 363 m · Vendu 815 000 $ (2 366 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 743 777 $ Poids 64 % |
| 5 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 342 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 422 141 $ Poids 64 % |
| 6 | 340-344, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-02 · 159 m · Vendu 750 000 $ (2 166 $/m²) 346,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 534 $ Poids 64 % |
| 7 | 189, Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 309 m · Vendu 52 604 $ Ajust. marché +4 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 920 $ Poids 62 % |
| 8 | 346, 348 et 350, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 172 m · Vendu 820 000 $ (2 368 $/m²) 346,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 892 $ Poids 62 % |
| 9 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 385 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 741 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 438 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 845 154 $ Poids 59 % |
| 11 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 531 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 269 $ Poids 59 % |
| 12 | 2049, 2051 et 2053, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 597 m · Vendu 830 000 $ (2 529 $/m²) 328,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 757 466 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.