493 Rue ARTISANS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 77,1 m² · constr. 2010 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 226 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847660438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
63048847660438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 191 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 517 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 467 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 500 600 $ Poids 88 % |
| 3 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 133 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 944 $ Poids 84 % |
| 4 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 635 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 485 386 $ Poids 82 % |
| 5 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 516 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 568 956 $ Poids 70 % |
| 6 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 832 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 385 922 $ Poids 70 % |
| 7 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 696 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 401 $ Poids 69 % |
| 8 | 493, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 0 m · Vendu 430 000 $ (5 577 $/m²) 77,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 69 % |
| 9 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 215 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 476 237 $ Poids 67 % |
| 10 | 533, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 66 m · Vendu 523 900 $ (6 327 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 641 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −5 239 $ | 528 269 $ Poids 66 % |
| 11 | 363, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 147 m · Vendu 80 000 $ (973 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 739 $ Poids 66 % |
| 12 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 454 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 153 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 513 533 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.