364 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 94,4 m² · constr. 2010 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 259 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847660827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
63048847660827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 181 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 531 201 $ Poids 97 % |
| 2 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 195 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 518 258 $ Poids 97 % |
| 3 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 383 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 526 279 $ Poids 93 % |
| 4 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 547 476 $ Poids 92 % |
| 5 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 120 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 801 $ Poids 90 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 405 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −31 377 $ | 554 715 $ Poids 89 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 448 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 531 134 $ Poids 88 % |
| 8 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 93 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 927 $ Poids 87 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 421 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 567 350 $ Poids 86 % |
| 10 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 273 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 536 249 $ Poids 83 % |
| 11 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 46 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 559 803 $ Poids 79 % |
| 12 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 494 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 500 811 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.