354 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 82,9 m² · constr. 2010 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 248 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847660986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
63048847660986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 238 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 537 023 $ Poids 97 % |
| 2 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 91 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 408 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 531 576 $ Poids 86 % |
| 4 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 60 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 527 180 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 434 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 496 862 $ Poids 79 % |
| 6 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 659 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 503 374 $ Poids 79 % |
| 7 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 661 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 810 451 $ Poids 78 % |
| 8 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 507 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 519 767 $ Poids 77 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 390 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge −31 377 $ | 518 942 $ Poids 76 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 168 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 500 178 $ Poids 75 % |
| 11 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 181 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 485 226 $ Poids 73 % |
| 12 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 399 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 581 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 492 928 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.