473 Rue ARTISANS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 123,3 m² · constr. 2012 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847661461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
63048847661461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 485 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 579 589 $ Poids 86 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 633 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 858 $ Poids 83 % |
| 3 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 42 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 516 532 $ Poids 81 % |
| 4 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 344 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 480 $ Poids 81 % |
| 5 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 308 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 628 511 $ Poids 79 % |
| 6 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 498 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 598 302 $ Poids 75 % |
| 7 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 329 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 539 332 $ Poids 73 % |
| 8 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 629 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 496 $ Poids 73 % |
| 9 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 457 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 174 $ Poids 73 % |
| 10 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 612 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 587 $ Poids 72 % |
| 11 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 667 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 528 400 $ Poids 69 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 292 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 556 799 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.