453 Rue ARTISANS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 115 m² · constr. 2010 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 262 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847661494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
63048847661494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 444 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 545 714 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 607 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 718 $ Poids 82 % |
| 3 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 339 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 594 161 $ Poids 81 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 638 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 545 289 $ Poids 81 % |
| 5 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 660 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 982 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 354 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 550 564 $ Poids 74 % |
| 7 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 566 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 553 064 $ Poids 71 % |
| 8 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 506 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 573 149 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 641 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 508 439 $ Poids 71 % |
| 10 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 492 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 553 881 $ Poids 70 % |
| 11 | 554, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 102 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 996 $ Poids 69 % |
| 12 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 399 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 527 317 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.