431-433 Rue ARTISANS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 85,7 m² · constr. 2011 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 302 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847661537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
63048847661537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 253 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 549 039 $ Poids 95 % |
| 2 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 425 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 543 036 $ Poids 90 % |
| 3 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 214 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 559 626 $ Poids 86 % |
| 4 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 125 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 608 $ Poids 85 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 289 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 510 256 $ Poids 83 % |
| 6 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 369 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 503 748 $ Poids 83 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 553 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 507 907 $ Poids 82 % |
| 8 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 302 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 495 969 $ Poids 82 % |
| 9 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 69 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +875 $ | 185 464 $ Poids 81 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 505 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 530 505 $ Poids 80 % |
| 11 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 205 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 550 940 $ Poids 79 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 524 638 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.