404 Rue ARTISANS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 95,2 m² · constr. 2010 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 276 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847661925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
63048847661925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 243 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 533 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 520 556 $ Poids 96 % |
| 3 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 400 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 528 599 $ Poids 92 % |
| 4 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 378 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 549 829 $ Poids 90 % |
| 5 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 47 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 556 $ Poids 89 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 454 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −31 377 $ | 557 204 $ Poids 87 % |
| 7 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 390 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 839 $ Poids 86 % |
| 8 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 165 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 188 $ Poids 85 % |
| 9 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 504 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 533 518 $ Poids 85 % |
| 10 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 310 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 538 498 $ Poids 85 % |
| 11 | 404, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 1 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 78 % |
| 12 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 570 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 502 840 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.