91-97 Rue CAROLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 343,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 466 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847667013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
63048847667013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 993 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −18 403 $ | 297 626 $ Poids 38 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 877 $ Poids 21 % |
| 3 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +79 139 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 674 705 $ Poids 16 % |
| 4 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +96 872 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 608 673 $ Poids 13 % |
| 5 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 615 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +153 149 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 857 861 $ Poids 11 % |
| 6 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 954 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 839 548 $ Poids 6 % |
| 7 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +71 217 $ · Ajust. âge +23 274 $ | 424 107 $ Poids 4 % |
| 8 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +51 941 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 291 $ Poids 2 % |
| 9 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 615 246 $ Poids 1 % |
| 10 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 625 519 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.