276-290 Route 335 · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 526 500 $
Autre · 2 208 $/m² · 691,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
691,2 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 700 $
Rôle antérieur 789 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847667313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
753 700 $
Rôle antérieur
789 700 $
ID provincial
63048847667313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 817 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 379 m · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 010 $ · Ajust. superficie +306 441 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 949 951 $ Poids 23 % |
| 2 | 358, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 400 m · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +229 439 $ · Ajust. superficie +306 441 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 088 380 $ Poids 20 % |
| 3 | 294, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 40 m · Vendu 600 000 $ (1 101 $/m²) 545,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +80 337 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 788 794 $ Poids 15 % |
| 4 | 1060, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 560 000 $ (2 616 $/m²) 596,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +289 787 $ · Ajust. superficie +123 984 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 817 771 $ Poids 13 % |
| 5 | 97-107, rue des Sorbiers, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-30 · 277 m · Vendu 1 200 000 $ (2 690 $/m²) 446,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 593 195 $ Poids 11 % |
| 6 | 329, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 227 m · Vendu 1 530 000 $ (3 650 $/m²) 419,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +382 500 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 778 793 $ Poids 8 % |
| 7 | 945-949, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (546 $/m²) 585,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 615 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.