236 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 98,1 m² · constr. 1993 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 242 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847669036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
63048847669036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 150 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 168 327 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 493 459 $ Poids 81 % |
| 3 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 621 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 883 $ Poids 68 % |
| 4 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 139 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 489 086 $ Poids 68 % |
| 5 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 541 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 051 $ Poids 68 % |
| 6 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 789 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 181 419 $ Poids 65 % |
| 7 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 608 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −44 320 $ | 522 924 $ Poids 65 % |
| 8 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 435 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 015 $ Poids 64 % |
| 9 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 952 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 310 $ Poids 64 % |
| 10 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 326 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 463 606 $ Poids 62 % |
| 11 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 871 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 111 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 815 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +38 667 $ | 549 178 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.