232 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 164,9 m² · constr. 1993 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 268 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847669069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
63048847669069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 479 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 436 724 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 453 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 838 424 $ Poids 84 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 961 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 600 166 $ Poids 57 % |
| 4 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 003 $ Poids 57 % |
| 5 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 843 $ Poids 56 % |
| 6 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 684 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 033 $ Poids 52 % |
| 7 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 780 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 235 $ Poids 51 % |
| 8 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 797 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 538 744 $ Poids 50 % |
| 9 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 198 820 $ Poids 45 % |
| 10 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 877 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 075 $ Poids 44 % |
| 11 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 575 734 $ Poids 43 % |
| 12 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 873 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +55 370 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 547 003 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.