334 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 128,8 m² · constr. 2010 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 322 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847670315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
63048847670315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 77 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 567 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 586 483 $ Poids 86 % |
| 3 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 571 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 740 $ Poids 84 % |
| 4 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 387 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 635 240 $ Poids 82 % |
| 5 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 244 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 579 938 $ Poids 81 % |
| 6 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 312 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 545 316 $ Poids 74 % |
| 7 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 197 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 563 150 $ Poids 69 % |
| 8 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 577 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 605 493 $ Poids 69 % |
| 9 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 530 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 68 244 $ Poids 66 % |
| 10 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 328 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 556 727 $ Poids 66 % |
| 11 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 537 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 578 456 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 968 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 266 803 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.