324 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 182,4 m² · constr. 2010 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 328 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847670495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
63048847670495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 188 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 679 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 109 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 669 241 $ Poids 92 % |
| 3 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 249 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −10 574 $ | 219 675 $ Poids 90 % |
| 4 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 469 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 684 369 $ Poids 82 % |
| 5 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 503 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 640 815 $ Poids 82 % |
| 6 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 305 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 711 692 $ Poids 80 % |
| 7 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 331 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 660 911 $ Poids 74 % |
| 8 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 452 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 679 217 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 430 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 308 992 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 769 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 927 034 $ Poids 66 % |
| 11 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 326 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 612 036 $ Poids 62 % |
| 12 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 256 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −9 356 $ | 305 539 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.