325 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 122,8 m² · constr. 2011 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 310 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847670569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
63048847670569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 611 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 324 $ Poids 84 % |
| 2 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 240 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 569 792 $ Poids 83 % |
| 3 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 592 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 575 358 $ Poids 81 % |
| 4 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 71 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 512 911 $ Poids 80 % |
| 5 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 413 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 624 271 $ Poids 76 % |
| 6 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 369 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 567 310 $ Poids 76 % |
| 7 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 576 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 967 $ Poids 75 % |
| 8 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 574 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 566 710 $ Poids 74 % |
| 9 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 266 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 535 744 $ Poids 74 % |
| 10 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 604 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 594 280 $ Poids 71 % |
| 11 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 184 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 090 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 642 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 525 252 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.