314 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 82,2 m² · constr. 2010 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 272 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847670654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
63048847670654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 299 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 534 707 $ Poids 95 % |
| 2 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 77 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 471 $ Poids 90 % |
| 3 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 359 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 529 398 $ Poids 86 % |
| 4 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 126 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 525 195 $ Poids 80 % |
| 5 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 625 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 549 $ Poids 79 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 378 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 494 776 $ Poids 79 % |
| 7 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 692 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 501 203 $ Poids 78 % |
| 8 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 559 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 517 453 $ Poids 76 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 329 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge −31 377 $ | 516 765 $ Poids 75 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 123 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 498 290 $ Poids 72 % |
| 11 | 533, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 129 m · Vendu 523 900 $ (6 327 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 641 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −5 239 $ | 544 403 $ Poids 72 % |
| 12 | 363, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 128 m · Vendu 80 000 $ (973 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.