305 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 140,2 m² · constr. 2010 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 315 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847670888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
63048847670888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 106 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 364 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 601 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 445 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 661 916 $ Poids 76 % |
| 4 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 624 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 613 416 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 715 $ Poids 71 % |
| 6 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 39 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 506 628 $ Poids 69 % |
| 7 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 383 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 326 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 574 924 $ Poids 69 % |
| 8 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 603 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 931 $ Poids 68 % |
| 9 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 207 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 604 204 $ Poids 66 % |
| 10 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 258 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 568 393 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 905 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 277 268 $ Poids 65 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 149 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 587 299 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.