345 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 208,1 m² · constr. 2013 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 363 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847671221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
63048847671221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 460 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 744 183 $ Poids 84 % |
| 2 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 306 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 768 843 $ Poids 84 % |
| 3 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 164 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 720 739 $ Poids 81 % |
| 4 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 656 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 695 623 $ Poids 79 % |
| 5 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 315 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 330 296 $ Poids 68 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 306 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −7 402 $ | 237 945 $ Poids 66 % |
| 7 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 246 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 040 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 742 040 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 490 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −10 696 $ | 334 179 $ Poids 61 % |
| 9 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 778 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 242 363 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 272 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 692 945 $ Poids 52 % |
| 11 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 558 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +72 292 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 698 940 $ Poids 50 % |
| 12 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 781 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 479 827 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.