2151-2305 Avenue MARCHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
635 100 $
Autre · terrain 47 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 932,8 m²
Frontage
243,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
23 201 200 $
Rôle antérieur 20 509 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847674684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 634 500 $
Valeur bâtiment
13 566 700 $
Rôle antérieur
20 509 600 $
ID provincial
63048847674684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036-2040, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 177 m · Vendu 735 000 $ (2 212 $/m²) 332,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 68 % |
| 2 | 2049, 2051 et 2053, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 224 m · Vendu 830 000 $ (2 529 $/m²) 328,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 67 % |
| 3 | 2055, 2057, 2059, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 239 m · Vendu 830 000 $ (2 529 $/m²) 328,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 67 % |
| 4 | 997, rue Champs de Blé, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 211 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 910 $ Poids 66 % |
| 5 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 335 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 65 % |
| 6 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 371 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 65 % |
| 7 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 333 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 65 % |
| 8 | 431-433, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-09 · 287 m · Vendu 616 000 $ (7 188 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 009 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 331 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 703 $ Poids 64 % |
| 10 | 723-725, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 425 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 64 % |
| 11 | 980-984, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 325 m · Vendu 740 000 $ (2 286 $/m²) 323,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 476 m · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.