20 Rue WILFRID-LAURIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
305 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 518 $/m² · 67,6 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 93 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847676553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
63048847676553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431-433, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-09 · 461 m · Vendu 616 000 $ (7 188 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 586 $ · Ajust. superficie −65 050 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 538 936 $ Poids 28 % |
| 2 | 299-301, rue de La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 706 m · Vendu 615 000 $ (7 118 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −66 910 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 282 $ Poids 18 % |
| 3 | 244-246, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 970 m · Vendu 550 000 $ (6 501 $/m²) 84,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −55 260 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 497 $ Poids 17 % |
| 4 | 202-204, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 953 m · Vendu 525 000 $ (5 926 $/m²) 88,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie −62 218 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 965 $ Poids 12 % |
| 5 | 541 à 543, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-11 · 641 m · Vendu 480 000 $ (5 594 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 208 $ · Ajust. superficie −50 909 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 299 $ Poids 10 % |
| 6 | 51-51A, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché −2 438 $ · Ajust. superficie −65 381 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 426 281 $ Poids 10 % |
| 7 | 723-725, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 567 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −84 026 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 453 265 $ Poids 8 % |
| 8 | 201-203, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-17 · 919 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 552 $ · Ajust. superficie −62 573 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 479 $ Poids 7 % |
| 9 | 193-195, Rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-10 · 618 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 010 $ · Ajust. superficie −59 891 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 119 $ Poids 4 % |
| 10 | 374-376, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 827 $/m²) 90,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −65 552 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 340 $ Poids 4 % |
| 11 | 714-716, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 010 $ · Ajust. superficie −60 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 580 $ Poids 1 % |
| 12 | 899-901, Rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 523 500 $ (5 635 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 057 $ · Ajust. superficie −71 284 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 522 924 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.