50 Rue PRIMEVERES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 131,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 227 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847678546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
63048847678546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 742 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 940 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 249 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 471 486 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 926 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −13 339 $ | 232 058 $ Poids 67 % |
| 4 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 565 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 541 $ Poids 66 % |
| 5 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 420 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 266 300 $ Poids 64 % |
| 6 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 990 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 307 $ Poids 64 % |
| 7 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 906 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 608 724 $ Poids 61 % |
| 8 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 773 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 043 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 775 $ Poids 56 % |
| 9 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 912 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 539 296 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 841 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +590 $ | 63 649 $ Poids 54 % |
| 11 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 562 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 387 $ Poids 53 % |
| 12 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 582 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +56 360 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 597 269 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.