44 Rue PRIMEVERES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 88,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 203 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847679530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
63048847679530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 211 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −35 904 $ | 445 751 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 444 524 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 358 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 418 481 $ Poids 84 % |
| 4 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 231 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 486 749 $ Poids 83 % |
| 5 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 302 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 166 351 $ Poids 81 % |
| 6 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 746 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 523 313 $ Poids 78 % |
| 7 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 293 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 477 912 $ Poids 76 % |
| 8 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 631 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 832 428 $ Poids 75 % |
| 9 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 102 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 459 $ Poids 72 % |
| 10 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 396 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 484 741 $ Poids 71 % |
| 11 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 720 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 179 074 $ Poids 69 % |
| 12 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 328 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 453 175 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.