14 Rue PRIMEVERES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 169,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 324 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847679597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
63048847679597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 316 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 787 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 416 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 399 $ Poids 87 % |
| 3 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 522 $ Poids 60 % |
| 4 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 872 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 965 $ Poids 57 % |
| 5 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 729 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 254 $ Poids 55 % |
| 6 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 723 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 545 747 $ Poids 54 % |
| 7 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 765 $ Poids 54 % |
| 8 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 611 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 408 $ Poids 53 % |
| 9 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 201 346 $ Poids 51 % |
| 10 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 583 850 $ Poids 48 % |
| 11 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 167 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1000 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 420 916 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.