295-297 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 89,6 m² · constr. 2010 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 294 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847680088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
63048847680088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 305 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 552 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 156 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 518 252 $ Poids 95 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 160 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 504 471 $ Poids 94 % |
| 4 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 387 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 516 829 $ Poids 92 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 331 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −31 377 $ | 539 784 $ Poids 92 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 533 359 $ Poids 91 % |
| 7 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 139 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 270 $ Poids 88 % |
| 8 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 347 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 559 196 $ Poids 86 % |
| 9 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 508 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 512 359 $ Poids 86 % |
| 10 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 136 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 362 $ Poids 86 % |
| 11 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 170 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 546 187 $ Poids 84 % |
| 12 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 130 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 000 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.