265 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 138,9 m² · constr. 2011 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 315 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847680383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
63048847680383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 172 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 544 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 337 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 602 161 $ Poids 85 % |
| 3 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 493 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 661 944 $ Poids 76 % |
| 4 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 674 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 613 395 $ Poids 75 % |
| 5 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 560 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 541 $ Poids 72 % |
| 6 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 35 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 506 827 $ Poids 69 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 138 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 604 061 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 381 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 886 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 276 074 $ Poids 67 % |
| 10 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 289 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 568 337 $ Poids 67 % |
| 11 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 404 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 975 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 575 525 $ Poids 65 % |
| 12 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 940 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 749 676 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.