324 Rue ARTISANS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 147,4 m² · constr. 2010 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 299 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847681051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
63048847681051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 342 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 616 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 116 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 054 $ Poids 89 % |
| 3 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 411 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 589 595 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 107 $ Poids 72 % |
| 5 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 49 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 518 679 $ Poids 68 % |
| 6 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 464 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 678 763 $ Poids 66 % |
| 7 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 238 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 590 358 $ Poids 66 % |
| 8 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 642 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 234 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 630 426 $ Poids 65 % |
| 9 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 500 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −42 280 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 574 752 $ Poids 61 % |
| 10 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 543 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 617 943 $ Poids 61 % |
| 11 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 205 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 480 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 609 020 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 879 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 283 877 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.