980-984 Avenue MARCHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 323,7 m² · constr. 2010 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 458 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847681984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
63048847681984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 582 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 295 418 $ Poids 44 % |
| 2 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 618 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +78 031 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 831 $ Poids 30 % |
| 3 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −47 646 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 837 954 $ Poids 27 % |
| 4 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 446 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +125 732 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 843 343 $ Poids 18 % |
| 5 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 023 333 $ Poids 13 % |
| 6 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 961 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +58 727 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 417 436 $ Poids 11 % |
| 7 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 835 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 852 508 $ Poids 10 % |
| 8 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 478 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 914 162 $ Poids 7 % |
| 9 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 277 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge −9 356 $ | 396 947 $ Poids 7 % |
| 10 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 637 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 893 631 $ Poids 7 % |
| 11 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 639 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +54 400 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 286 723 $ Poids 6 % |
| 12 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 586 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 815 655 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.