1880 Rue CEPAGES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 124,3 m² · constr. 2010 · terrain 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847682968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
63048847682968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 320 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 570 360 $ Poids 81 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 263 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 175 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 344 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 553 $ Poids 80 % |
| 4 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 34 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 536 206 $ Poids 77 % |
| 5 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 173 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 568 303 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 428 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 525 847 $ Poids 76 % |
| 7 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 763 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 575 852 $ Poids 75 % |
| 8 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 815 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 928 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 733 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 262 672 $ Poids 73 % |
| 10 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 598 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 624 711 $ Poids 72 % |
| 11 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 208 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 547 136 $ Poids 70 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 257 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 553 618 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.