1913 Rue CEPAGES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 98,2 m² · constr. 2011 · terrain 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 188 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847683684100011913
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
63048847683684100011913
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 399 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 549 844 $ Poids 89 % |
| 2 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 423 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 531 873 $ Poids 89 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 421 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 543 977 $ Poids 88 % |
| 4 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 212 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +875 $ | 197 263 $ Poids 85 % |
| 5 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 231 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 581 922 $ Poids 83 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 561 403 $ Poids 83 % |
| 7 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 540 000 $ Poids 80 % |
| 8 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 205 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 507 557 $ Poids 79 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 551 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 569 388 $ Poids 79 % |
| 10 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 706 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 581 249 $ Poids 77 % |
| 11 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 387 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 586 266 $ Poids 77 % |
| 12 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 618 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 545 158 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.