1921 Rue CEPAGES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 102,9 m² · constr. 2011 · terrain 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 169 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847683684100011921
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
63048847683684100011921
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 399 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 563 057 $ Poids 93 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 205 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 518 974 $ Poids 91 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 423 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 545 373 $ Poids 81 % |
| 4 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 421 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 556 656 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 315 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 261 922 $ Poids 79 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 706 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 595 209 $ Poids 78 % |
| 7 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 212 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +875 $ | 201 699 $ Poids 76 % |
| 8 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 776 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 524 972 $ Poids 76 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 575 226 $ Poids 75 % |
| 10 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 553 630 $ Poids 72 % |
| 11 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 231 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 596 543 $ Poids 71 % |
| 12 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 551 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 584 009 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.