28 Rue WILFRID-LAURIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 144 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847685647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
63048847685647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 400 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 778 $ Poids 85 % |
| 2 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 620 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 146 $ Poids 83 % |
| 3 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 414 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 962 $ Poids 83 % |
| 4 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 653 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 914 $ Poids 82 % |
| 5 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 657 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 969 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 305 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 444 $ Poids 80 % |
| 7 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 760 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 609 $ Poids 76 % |
| 8 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 761 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 035 $ Poids 75 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 634 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 500 354 $ Poids 74 % |
| 10 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 609 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 906 $ Poids 73 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 784 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 531 220 $ Poids 73 % |
| 12 | 404, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 460 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 715 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.