28 Rue CHANTELOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 144 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847686917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
63048847686917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 418 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 200 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 233 665 $ Poids 83 % |
| 3 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 561 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 747 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 729 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 523 407 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 212 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 471 151 $ Poids 77 % |
| 6 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 695 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 524 987 $ Poids 72 % |
| 7 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 719 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 949 $ Poids 72 % |
| 8 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 797 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 407 $ Poids 70 % |
| 9 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 514 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 702 $ Poids 68 % |
| 10 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 756 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 522 $ Poids 67 % |
| 11 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 753 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 035 $ Poids 67 % |
| 12 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 475 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 287 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.