68 Rue PRIMEVERES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 110,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 261 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847688193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
63048847688193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 352 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 255 831 $ Poids 91 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 590 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 569 $ Poids 84 % |
| 3 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 574 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 76 049 $ Poids 83 % |
| 4 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 575 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 543 689 $ Poids 82 % |
| 5 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 655 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 806 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 179 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 453 928 $ Poids 79 % |
| 7 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 402 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 176 406 $ Poids 73 % |
| 8 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 552 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 034 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 891 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 544 210 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 60 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 512 421 $ Poids 65 % |
| 11 | 141, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 378 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 426 246 $ Poids 65 % |
| 12 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 583 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −44 365 $ | 453 111 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.