74 Rue PRIMEVERES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 111 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 235 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847688471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
63048847688471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 323 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 588 $ Poids 92 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 567 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 298 $ Poids 85 % |
| 3 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 582 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 759 $ Poids 82 % |
| 4 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 575 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 544 447 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 150 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 436 789 $ Poids 79 % |
| 6 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 662 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 471 $ Poids 79 % |
| 7 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 431 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 884 $ Poids 71 % |
| 8 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 557 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 701 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 875 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 545 054 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 64 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 496 273 $ Poids 64 % |
| 11 | 141, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 405 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 411 191 $ Poids 64 % |
| 12 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 594 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 451 425 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.