65 Rue PRIMEVERES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 256 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847688528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
63048847688528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 399 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 238 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 552 $ Poids 72 % |
| 4 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 684 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 755 $ Poids 72 % |
| 5 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 706 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 472 $ Poids 71 % |
| 6 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 168 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 459 812 $ Poids 68 % |
| 7 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 287 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 573 $ Poids 68 % |
| 8 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 781 $ Poids 65 % |
| 9 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 957 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 231 $ Poids 65 % |
| 10 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 961 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 565 $ Poids 65 % |
| 11 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 516 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 540 $ Poids 64 % |
| 12 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 514 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 508 306 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.