37 Rue PRIMEVERES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 945,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 291 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847689251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
63048847689251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 360 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 600 $ Poids 85 % |
| 2 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 491 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 679 $ Poids 84 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 499 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 530 041 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 411 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 242 950 $ Poids 82 % |
| 5 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 573 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 839 $ Poids 82 % |
| 6 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 664 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 453 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 42 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 488 094 $ Poids 75 % |
| 8 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 472 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 026 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 240 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 430 545 $ Poids 66 % |
| 10 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 482 044 $ Poids 66 % |
| 11 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 974 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 529 029 $ Poids 65 % |
| 12 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 499 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 439 101 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.