259 Rue ARTISANS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 127,5 m² · constr. 2011 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 253 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847690096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
63048847690096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 228 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 522 042 $ Poids 88 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 603 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 350 $ Poids 84 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 104 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 579 796 $ Poids 83 % |
| 4 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 744 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 586 462 $ Poids 77 % |
| 5 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 564 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 635 269 $ Poids 76 % |
| 6 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 254 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 545 259 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 811 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 265 610 $ Poids 72 % |
| 8 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 37 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 046 $ Poids 71 % |
| 9 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 162 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 556 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 544 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 287 937 $ Poids 69 % |
| 11 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 282 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 578 726 $ Poids 68 % |
| 12 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 865 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 719 245 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.