940-944 Avenue MARCHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 364,8 m² · constr. 2012 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 487 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847690357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
63048847690357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 563 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −9 909 $ | 314 587 $ Poids 52 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 893 264 $ Poids 36 % |
| 3 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 566 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 800 $ Poids 14 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +86 955 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 095 814 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 487 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 885 311 $ Poids 8 % |
| 6 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 893 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +72 731 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 431 440 $ Poids 5 % |
| 7 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +168 164 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 1 090 927 $ Poids 2 % |
| 8 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 638 269 $ Poids 2 % |
| 9 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +192 250 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 989 738 $ Poids 1 % |
| 10 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 869 424 $ Poids 1 % |
| 11 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 888 843 $ Poids 1 % |
| 12 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 1 004 382 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.