815 Rue MOISSONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 137,6 m² · constr. 2016 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 300 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847691758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
63048847691758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 292 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 554 915 $ Poids 94 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 164 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 614 971 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 696 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 274 881 $ Poids 77 % |
| 4 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 643 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 674 252 $ Poids 71 % |
| 5 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 210 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 614 417 $ Poids 70 % |
| 6 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 151 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 580 $ Poids 70 % |
| 7 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 792 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 763 703 $ Poids 69 % |
| 8 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 818 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 625 573 $ Poids 69 % |
| 9 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 189 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 516 527 $ Poids 68 % |
| 10 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 737 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 151 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 046 $ Poids 64 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 158 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 597 691 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.