785 Rue MOISSONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 142 m² · constr. 2019 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847691904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
63048847691904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 155 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 633 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 301 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 571 413 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 700 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 278 920 $ Poids 73 % |
| 4 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 183 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 531 016 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 586 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 607 842 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 501 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 563 $ Poids 67 % |
| 7 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 651 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 758 $ Poids 67 % |
| 8 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 778 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 785 947 $ Poids 66 % |
| 9 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 191 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 595 212 $ Poids 64 % |
| 10 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 829 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 645 118 $ Poids 64 % |
| 11 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 175 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +39 804 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 631 656 $ Poids 64 % |
| 12 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 707 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 856 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.