885 Rue MOISSONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 120,8 m² · constr. 2019 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 298 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847692275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
63048847692275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 356 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 852 $ Poids 86 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 146 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 583 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 286 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 586 530 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 454 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 532 571 $ Poids 78 % |
| 5 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 794 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 185 $ Poids 75 % |
| 6 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 64 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 552 296 $ Poids 74 % |
| 7 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 273 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 530 225 $ Poids 72 % |
| 8 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 166 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 563 077 $ Poids 71 % |
| 9 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 736 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 583 304 $ Poids 70 % |
| 10 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 786 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 595 033 $ Poids 70 % |
| 11 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 311 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 636 679 $ Poids 69 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 226 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 570 054 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.