865 Rue MOISSONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 126,4 m² · constr. 2018 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 278 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847692453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
63048847692453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 280 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 538 455 $ Poids 85 % |
| 2 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 264 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 595 826 $ Poids 82 % |
| 3 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 89 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 561 057 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 702 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 264 600 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 368 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 286 774 $ Poids 76 % |
| 6 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 779 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 174 $ Poids 76 % |
| 7 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 799 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 605 213 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 474 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 543 053 $ Poids 73 % |
| 9 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 627 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 654 185 $ Poids 73 % |
| 10 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 137 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 594 604 $ Poids 72 % |
| 11 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 206 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 579 266 $ Poids 70 % |
| 12 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 139 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 572 412 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.