1920 Rue CEPAGES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 120 m² · constr. 2013 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 222 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847693112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
63048847693112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 300 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 006 $ Poids 88 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 160 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 565 809 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 384 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 524 436 $ Poids 80 % |
| 4 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 359 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 569 081 $ Poids 80 % |
| 5 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 11 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 535 226 $ Poids 73 % |
| 6 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 860 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 230 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 545 772 $ Poids 70 % |
| 8 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 303 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 512 771 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 383 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 616 955 $ Poids 69 % |
| 10 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 791 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 574 843 $ Poids 69 % |
| 11 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 805 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 565 331 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 708 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 258 725 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.