1960 Rue CEPAGES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 138,8 m² · constr. 2017 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 241 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847693257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
63048847693257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 342 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 559 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 279 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 620 554 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 686 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 275 983 $ Poids 77 % |
| 4 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 661 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 680 130 $ Poids 70 % |
| 5 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 55 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 583 584 $ Poids 69 % |
| 6 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 819 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 631 458 $ Poids 68 % |
| 7 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 317 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 520 910 $ Poids 66 % |
| 8 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 399 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 619 595 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 501 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 278 $ Poids 65 % |
| 10 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 863 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 770 406 $ Poids 65 % |
| 11 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 339 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 602 883 $ Poids 58 % |
| 12 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 903 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 434 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.