945 Rue MOISSONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 139,8 m² · constr. 2014 · terrain 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 280 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847693463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
63048847693463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
502 450 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 334 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 553 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 241 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 613 324 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 672 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 276 901 $ Poids 77 % |
| 4 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 664 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 673 260 $ Poids 68 % |
| 5 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 42 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 577 884 $ Poids 68 % |
| 6 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 293 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 515 459 $ Poids 67 % |
| 7 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 826 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 624 671 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 504 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 305 $ Poids 66 % |
| 9 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 835 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 762 577 $ Poids 65 % |
| 10 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 364 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +35 121 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 613 850 $ Poids 64 % |
| 11 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 659 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 141 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 587 109 $ Poids 60 % |
| 12 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 875 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 504 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.