955 Rue MOISSONS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 122,2 m² · constr. 2017 · terrain 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 283 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847693504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
63048847693504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 264 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 332 $ Poids 86 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 129 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 581 753 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 375 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 584 261 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 363 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 535 191 $ Poids 80 % |
| 5 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 51 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 549 980 $ Poids 75 % |
| 6 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 344 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 527 645 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 666 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 260 745 $ Poids 73 % |
| 8 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 226 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 560 861 $ Poids 70 % |
| 9 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 887 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 682 $ Poids 70 % |
| 10 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 834 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 592 241 $ Poids 69 % |
| 11 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 317 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 567 719 $ Poids 68 % |
| 12 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 672 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 641 287 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.