2037-2041 Rue CEPAGES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 328,2 m² · constr. 2014 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 427 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847694589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
63048847694589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 559 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 302 869 $ Poids 47 % |
| 2 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 746 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +82 313 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 113 $ Poids 25 % |
| 3 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −42 504 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 859 796 $ Poids 19 % |
| 4 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 620 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +131 963 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 862 475 $ Poids 15 % |
| 5 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 049 134 $ Poids 9 % |
| 6 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +61 565 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 420 275 $ Poids 8 % |
| 7 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 865 468 $ Poids 8 % |
| 8 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 625 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 403 184 $ Poids 5 % |
| 9 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 633 046 $ Poids 2 % |
| 10 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +100 106 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 636 376 $ Poids 2 % |
| 11 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +106 244 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 1 037 987 $ Poids 2 % |
| 12 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +189 104 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 994 282 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.