33 Rue WILFRID-LAURIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 119,7 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 134 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847696392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
63048847696392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 137 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 251 008 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 85 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 444 224 $ Poids 85 % |
| 3 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 354 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 430 $ Poids 82 % |
| 4 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 310 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 844 $ Poids 70 % |
| 5 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 654 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 513 328 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 677 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 218 434 $ Poids 68 % |
| 7 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 730 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 566 435 $ Poids 67 % |
| 8 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 766 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 934 $ Poids 66 % |
| 9 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 494 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 533 $ Poids 64 % |
| 10 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 562 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 451 238 $ Poids 62 % |
| 11 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 841 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 750 $ Poids 61 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 680 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 569 512 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.