35 Rue WILFRID-LAURIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 137,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 157 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847696772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
63048847696772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 583 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 820 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 640 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 234 773 $ Poids 80 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 468 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 364 $ Poids 79 % |
| 4 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 320 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 878 $ Poids 68 % |
| 5 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 909 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 700 445 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 85 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 477 543 $ Poids 63 % |
| 7 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 855 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 621 828 $ Poids 62 % |
| 8 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 988 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 537 $ Poids 61 % |
| 9 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 657 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 551 216 $ Poids 59 % |
| 10 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 581 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 359 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 103 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 269 832 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 333 943 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.