35 Rue CHANTELOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 127,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847696969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
63048847696969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 641 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 633 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 46 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 488 149 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 135 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 275 109 $ Poids 78 % |
| 4 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 651 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 975 $ Poids 75 % |
| 5 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 390 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 241 $ Poids 73 % |
| 6 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 726 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 530 569 $ Poids 66 % |
| 7 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 408 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 105 $ Poids 65 % |
| 8 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 928 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 674 553 $ Poids 64 % |
| 9 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 621 $ Poids 61 % |
| 10 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 555 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 795 $ Poids 61 % |
| 11 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 916 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 599 130 $ Poids 60 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 670 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 682 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.